🧩 工程项目管理 · 碎片拼图互动课堂（第 5 次课）

情境：汉阳铁厂城市更新（百年钢铁遗址 → 文创商业综合体）｜ 重点知识点：K28 无效合同认定 · K29 合同双方义务 · K33 施工索赔成立与程序 · K35 合同争议解决

🌟 知识地图 · 点亮进度（K28 · K29 · K33 · K35）
K28无效认定🔒
K29双方义务🔒
K33索赔程序🔒
K35争议解决🔒
🔍 解谜触发 · 用你记得的关键词点亮知识地图
学完教材后，想一想：每个知识点在教材里叫什么？把你认为对应的关键词输进去，正确的关键词会解锁对应的 K 圆圈；解锁后再去完成下面的题目，完成后点亮它。其余三个圆圈以此类推。
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在上方知识地图的「🔍 解谜触发」里，输入你认为对应的关键词（如：无效合同、无效施工合同、资质、转包、违法分包、挂靠…），正确即可解锁并开始作答。
K28 · 重点

K28｜无效施工合同的认定 · 法定情形归位

你要做：哪些合同"签了也白签"？请把 8 张卡拖（或点击）到正确抽屉：认定为无效（法定情形）放左边、不属于无效（有效合同）放右边。完成后想想：汉阳铁厂那桩"借资质签约、质量合格但业主拒付尾款"的纠纷，合同究竟有效吗？
🗂️ 打乱的情形卡
🎯 归类抽屉

认定为无效（法定情形）

不属于无效（有效合同）

✨本章知识点已点亮！无效施工合同的法定情形完成。

📚 知识点 · K28 无效施工合同的认定

  • 认定为无效的法定情形（节选重点）：① 无资质 / 超越资质等级承揽；② 应依法招标而未招标；③ 非法转包；④ 违法分包；⑤ 以欺诈、胁迫手段签订；⑥ 未取得规划许可等严重违反城市规划；⑦ 损害国家、社会公共利益；⑧ 借用资质（挂靠）签约
  • 法律后果：无效合同自订立时起就没有法律约束力。但——工程质量合格的，承包人可请求参照合同折价补偿，不是"无效即不付"
  • 归责：有过错方赔偿对方损失；双方有过错的，各自承担相应责任
🏭 汉阳铁厂案例（纠纷③）：附属道路工程借用资质签约 → 合同无效；但工程已完工且质量合格，承包人可请求参照合同折价补偿，业主"拒付20余万尾款"于法无据。
红绿灯自评：
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在上方知识地图的「🔍 解谜触发」里，输入你认为对应的关键词（如：合同双方义务、发包人义务、承包人义务、义务边界、合同履行…），正确即可解锁并开始作答。
K29 · 重点

K29｜合同双方义务 · 发包 vs 承包归位

你要做：一份合同"谁该干什么"？请把 10 张义务卡拖（或点击）到正确抽屉：发包人义务放左边、承包人义务放右边。完成后想想：前测投票里"供材不合格谁赔"——采购方是发包人，责任归谁？
🗂️ 打乱的义务卡
🎯 归类抽屉

发包人义务（提供条件方）

承包人义务（实施方）

✨本章知识点已点亮！合同双方义务边界完成。

📚 知识点 · K29 合同双方义务

  • 发包人（提供条件方）：办征地拆迁使场地具备条件、开通内外通道、提供真实地质管线资料、办施工许可等证件、组织图纸会审与交底
  • 承包人（实施方）：报送进度计划报表、提供维修施工照明围栏安保、遵守环保安规并办手续、已竣未交前保护成品、交工前清理现场
  • 履行四原则：实际履行、全面履行、诚实信用、协作履行。任一方不履约致延误/损失，应赔偿并顺延工期
🏭 汉阳铁厂案例（供材纠纷）：发包人采购的建筑材料质量不合格引起的质量问题，由发包人承担经济责任；承包人按约施工无过错则不担责。
红绿灯自评：
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在上方知识地图的「🔍 解谜触发」里，输入你认为对应的关键词（如：施工索赔、索赔、索赔成立、28天、索赔程序、索赔意向…），正确即可解锁并开始作答。
K33 · 重点

K33｜施工索赔成立条件与程序 · 28天链条排序

你要做：索赔"过期作废"——程序链条谁先谁后？请把 4 张卡拖（或点击）到正确顺序 ① → ④。提示：事件发生后 28 天内先发"索赔意向通知"，再交报告，工程师逾期答复视为认可。完成后想想：汉阳铁厂因文保勘察工期延误 3 个月，总包最晚几天内必须开口？
🗂️ 打乱的程序卡
🎯 索赔程序顺序（① → ④，越靠前越先）
✨本章知识点已点亮！施工索赔 28 天程序链条完成。

📚 知识点 · K33 施工索赔成立条件与程序

  • 索赔成立三要素：① 正当索赔权（非承包人自身责任——发包人/第三方/不可抗力）；② 实际损失（费用增加或工期延误的客观事实）；③ 合同与法律依据（条款约定 + 28天时效等程序合规）
  • 程序链条（28天 × 3）：事件后 28 天内发索赔意向通知 → 再 28 天内交索赔报告及证据 → 工程师 28 天内答复（逾期视为认可） → 持续事件阶段性报送
  • 易错："设计变更不能引发索赔"是错的——变更恰恰是最常见的索赔起因
🏭 汉阳铁厂案例：文保勘察要求致总包工期延误 3 个月，属发包人原因，总包须在延误发生28 天内发索赔意向，锁定工期顺延权；逾期则丧失索赔权利。
红绿灯自评：
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本关未解锁
在上方知识地图的「🔍 解谜触发」里，输入你认为对应的关键词（如：合同争议、争议解决、和解、调解、仲裁、诉讼、纠纷解决…），正确即可解锁并开始作答。
K35 · 重点

K35｜施工合同争议解决 · 四路径归类

你要做：谈不拢了怎么办？请把 8 张卡拖（或点击）到正确抽屉：和解 / 调解 / 仲裁 / 诉讼各放两张。完成后想想：汉阳铁厂三桩纠纷，分别适合走哪条路？
🗂️ 打乱的卡
🎯 归类抽屉

和解（首选）

调解

仲裁

诉讼

✨本章知识点已点亮！施工合同争议四种解决路径完成。

📚 知识点 · K35 施工合同争议解决

  • 四种路径：① 和解——双方自行协商，成本最低、关系最稳（首选）；② 调解——第三方主持，不伤和气；③ 仲裁——一裁终局、保密高效，须有仲裁协议；④ 诉讼——两审终审、公开，最具强制力
  • 选择原则：先和解 → 调解 → 仲裁/诉讼；有仲裁条款则排除诉讼
🏭 汉阳铁厂三桩纠纷对照：①工期顺延 → 优先和解 + 监理调解；②幕墙返工质量 → 按合同仲裁条款提交仲裁；③尾款拖欠 → 协商不成可诉讼（或依约定仲裁）。
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